Estimation immobilière Fontenilles : sur quoi se baser ?

Si vous cherchez à vendre votre bien et que vous cherchez à l’estimer, il vaut mieux et il est conseillé de se tourner vers des experts qui maîtrisent l’immobilier et qui connaissent les fluctuations du marché. Que vous habitiez à Fontenilles ou partout ailleurs en France, l’idée sera toujours la même, faire expertiser votre bien pour en connaître la valeur exacte.

Dans cet article, c’est ce sur quoi nous allons nous pencher, faire expertiser son bien à Fontenilles.

Comment faire expertiser son bien à Fontenilles ?

Faire l’expertise de son bien est une tâche que vous pouvez bien sûr faire seul en vous renseignant sur les différents sites sur le Net, en faisant un petit tour de quartiers et en regardant à combien sont vendues les maisons dans le voisinage ou dans les alentours. Mais, en choisissant d’agir de la sorte, vous ne saurez pas si le prix que vous avez conclu est le prix exact de votre bien. De plus, le faire seul vous prendra beaucoup de temps alors qu’en vous adressant à un expert, vous aurez la garantie que la somme que vous exigerez lors de la vente sera tout à fait justifiée car votre bien vaut exactement ce que l’expert aura établi mais aussi, cela vous assurera un gain de temps.

Les indications à savoir pour l’estimation de son bien à Fontenilles

Pour l’estimation immobilière Fontenilles, il faut connaitre certains critères mais aussi, certains détails sur le marché de l’immobilier. 

Il faut savoir que l’estimation se fera selon 3 grandes classes de critères :

• Les critères objectifs.
• Les critères de marché.
• Les critères subjectifs.

Tout entrera en compte lors de l’estimation et le tout aura un impact direct sur le prix et la valeur du bien. Vous vous doutez sûrement que sa superficie, son nombre de chambres, la présence ou l’absence de garage, de jardin ou de piscine seront importants et c’est ce qui constituera les critères objectifs lors de l’estimation.

Par contre, sachez aussi que la construction du bien compte, s’il y a des travaux à faire, si l’isolation tient toujours, si les matériaux de construction sont de qualité, etc.

Mais le plus important, ce sera les critères subjectifs car ils embellissent le bien en lui donnant encore plus de charme, par exemple par la présence d’un jardin en l’absence de vis-à-vis ou encore, de sa proximité à la mer, du calme du quartier. Tout ces petits détails que l’on remarque lors d’une visite et qui nous charment en nous donnant encore plus envie de s’y installer et qui font que l’on se projette rien qu’en dépassant le pas de pas.

Pour ce qu’il en est des prix du marché de l’immobilier sur Fontenilles, il est impératif de savoir que le mètre carré pour un appartement est de 1 970 € en moyenne, mais celui-ci peut varier entre 1 352 € et 2 290 € selon les quartiers. Quant au mètre carré pour une maison, il sera plus cher et d’en moyenne 2 425 € en variant selon les quartiers entre 1 664 € et 2 818 €.