Immobilier Noirmoutier : doit-on investir dans l’immobilier ancien ?

L'investissement dans l'immobilier est l'un des investissements les plus stables. Ce secteur n'est pas très touché par les crises économiques. Toutefois, les investisseurs ne font pas très confiance à l'immobilier ancien. Mais la rénovation a beaucoup d'avantages. Nous allons les citer aujourd'hui dans cet article. Nous allons également vous parler de la santé du marché immobilier dans la ville de Noirmoutier.

Investir dans l'immobilier pour la rénovation

La rénovation fait encore peur à beaucoup d'épargnants qui optent pour le neuf car il est plus "sûr". Ceci a poussé les autorités à mettre en place des dispositifs donnant plein d'avantages aux investisseurs.
En effet, l'immobilier ancien est, bien entendu, moins cher que l'immobilier neuf, et possède une belle architecture qui permettra aux architectes d'intérieurs de combiner une décoration moderne avec des touches vintages, ce qui est très tendance actuellement.
De plus, investir dans l'ancien et le rénover permet aux investisseurs d'éviter les impôts, grâce à deux principaux programmes immobiliers, qui sont :

• La loi Pinel
• La loi Denormandie

La loi Pinel, propose aux investisseurs qui achètent l'immobilier ancien et s'engagent à le louer pour une période de 6 ans ou plus, d'éviter les taxes sur les loyers à venir, ainsi qu'une aide financière qui se résume en un crédit immobilier pour les aider à acheter le bien en question.
Pour la loi Denormandie, elle a été établie afin de pousser les investisseurs à réhabiliter les anciens quartiers. Effectivement, si un investisseur achète et rénove un ancien immeuble (surtout les immeubles qui se trouvent dans les anciens lieux), et les propose à la location, l'Etat s'engage à réduire les taxes imposées sur les revenus générés de son activité immobilière.

Quel est le prix de l'immobilier à Noirmoutier

Noirmoutier est une ville très dynamique et bien animée, elle a réussi à attirer un bon nombre d'habitants ces dernières années. Cette hausse démographique a fait que le marché immobilier Noirmoutier soit de plus en plus actif, et ceci a engendré une certaine augmentation du prix du m² dans la ville et les régions voisines.
En effet, le rendement location à Noirmoutier est compris actuellement, entre 5 % et 9 %. Le prix du m² est quant à lui passé du 1 500 euros/m² en 2015, à 1 800 euros/m² en 2018. Toutefois, il faut savoir que l'immobilier ancien est un peu moins cher, mais, il a également subi une augmentation, et il est passé de 1 400 euros/m² en 2015 à 1 600 euros /m² en 2018.

Voici quelques exemples de biens immobiliers vendus récemment à Noirmoutier.

• Le prix moyen d'un appartement de 2 pièces est de 150 000 euros. Le prix moyen du mètre carré est de 1 800 euros, et le prix moyen de la location/m² est de 1 000 euros.
• Le prix moyen d'une maison de 4 pièces est de 198 000 euros. Le prix moyen du mètre carré est de 1 999 euros, et le prix moyen de la location est de 1 500 euros