L’acquisition ou la vente d’un bien immobilier peut se révéler être une démarche périlleuse. Que ce soit concernant une résidence ou à des fins d’investissement, le mieux reste de bien se renseigner sur le bâtit en question avant de vous lancer. Il est donc nécessaire d’évaluer la ville qui l’abrite, d’estimer le bien en étudiant le marché de l’immobilier sans oublier de prendre en considération des facteurs comme l’activité de la ville et l’atmosphère qui y règne.
Vous souhaitez estimer un bien à Fontenilles ? on vous éclaire à travers cet article.
Aperçu sur la ville de Fontenilles
Afin de faire une estimation immobilière Fontenilles il est important de se renseigner à propos du marché de l'immobilier comme il est important de connaitre la structure de la commune. Localisée en Haute-Garonne (31), Fontenilles est une commune qui fait partie du coté urbain de Toulouse, considérée comme la quatrième aire urbaine la plus peuplée de France. Voisine du département du Gers, cette commune est une province gasconne nichée dans le Savès. En effet Fontenilles est une petite ville très tranquille, un véritable havre de paix où il fait bon vivre, loin de l’agitation de la préfecture située un peu plus au nord-est. Au milieu des champs agricoles et des plaines, la commune de Fontenilles est réputée pour ses paysages verdoyants, une atmosphère qui permet un cadre de vie exceptionnel. La majorité des biens immobiliers sur Fontenilles sont des maisons provinciales de plain-pieds, dont plus de 95% sont des résidences principales. On y trouve très peu d’appartements en résidence et le prix d’achat moyen est de 2.200€/m². Notez également que cette commune est bien desservie par les transports, principalement la ligne 305, la reliant à la station Arènes du métro de Toulouse et la ligne 321 reliant Fonsorbes à la gare de Muret en passant par le centre-ville.
En savoir plus sur l’immobilier à Fontenilles
Fontenilles compte une superficie de 20,22 km² et abrite pas moins de 5 935 habitants, localisée dans la région d l’Occitanie dans le département de Haute-Garonne, arrondissement du Muret, située à une altitude de minimum 174 m et maximum 280 m. D'après le dernier recensement, cette ville comporte une densité de 294. Elle compte prés de 2000 habitations dont :
- 1761 résidences principales,
- 27 résidences secondaires biens vacants,
- 62 biens vacants.
Sachez également que 80% des ménages qui habitent à Fontenilles sont propriétaires de leur logement. La médiane du salaire par unité de consommation est d’environ 25.298 euros, ce qui place cette ville dans la moyenne haute de la Haute-Garonne. Le taux de chômage s’élève à 6,4 % de la population active. L’achat d’un appartement neuf à Fontenilles vous coûtera en moyenne 3 377 €/m² avec une régression annuelle de -1,86 %. Sachez également que le prix mensuel du loyer est estimé à 7.81 €/m² avec une augmentation annuelle d’environ +0,26 %.
Le prix moyen d’une maison est de 227 193€ et connait une regression annuelle de -0.79€. Quant au terrain, il est estimé à 50 €/m² et connait une augmentation de +13,64€. L'acquisition d'un logement à Fontenilles peut s’avérer être un investissement fort intéressant car en effet , l'immobilier dans la ville de Toulouse est plus cher de 30%