Immobilier à Enghien-les-Bains : rénovation à quel prix ?

Le département du Val-d'Oise présente un potentiel immobilier assez important, notamment du côté de la commune de Enghien-les-Bains. Cette commune créée au milieu du 19ème siècle se situe pas loin de Paris, ce qui la rend encore plus intéressante. L'immobilier y est moins cher que sur Paris, ce qui permet donc aux résidents d'y vivre et de pouvoir travailler dans la région parisienne qui offre beaucoup plus d'opportunités de travail.

Beaucoup d'individus achètent des maisons ou des appartements dont l'état laisse parfois à désirer afin de les rénover, cela leur permet d'acheter moins cher et de vendre plus tard pour plus cher ; surtout s'ils constatent que le coût de la rénovation du bien est assez intéressant, cela représente donc un investissement très rentable.

Immobilier à Enghien-les-Bains : les paramètres à prendre en considération

Acheter une maison ou un appartement à rénover dans la commune d'Enghien-les-Bains est plutôt un excellent projet d'investissement immobilier ; toutefois, il est important de prendre certains paramètres en considération, car avant tout, ceux qui optent pour cette option ont pour but faire des économies.

Acheter une maison à rénover revient moins cher que le fait d'acheter une maison neuve ou bien en parfait état. L'immobilier à Enghien-les-Bains est en nette évolution depuis un bon moment, c'est pour cela qu'il est très intéressant d'investir dans un projet immobilier dans cette commune du Val-d'Oise.

Voici donc les paramètres à prendre en considération pour l'achat d'un appartement ou d'une maison à rénover dans la ville de Enghien-les-Bains :

• Evaluer le coût total de la rénovation ;
• Voir si ce n'est pas plus intéressant d'acheter un bien neuf (notamment si le coût des travaux revient cher) ;
• Apprécier la faisabilité des travaux de rénovation.

Voici donc ce qu'il faut bien prendre en considération. Par ailleurs, il y a lieu d'évaluer le prix des maisons et appartements neufs et à rénover, puis les comparer afin de savoir à quel prix il serait le plus intéressant d'investir.

Immobilier à Enghien-les-Bains : prix de l'immobilier et tarifs de la rénovation

Le prix de l'immobilier dans la commune de Enghien-les-Bains a connu une nette progression durant les années 2000. Il a poursuivi sa dynamique jusqu'à la crise des subprimes, où il a commencé à retrouver une certaine stabilité avec de légères fluctuations.

Le budget nécessaire pour une rénovation légère en HT (hors taxes) peut s'élever jusqu'à 350 €; le mètre carré, pour une rénovation type il peut s'élever à 600 €; le mètre carré, une rénovation lourde peut coûter dans les 870 €; le mètre carré, et enfin pour une rénovation prestige, le tarif est aux alentours de 1 100 €; le mètre carré.

Le prix moyen d'un appartement dans la ville de Enghien-les-bains est de 5 500€; alors que le prix moyen des maisons est estimé à 5 000 €;. Pour ce qui est des appartements et des maisons à rénover, elles coûtent un peu moins cher, ce qui est tout à fait normal. C'est pour ça qu'une rénovation économique peut s'avérer être un excellent investissement immobilier.