Beaucoup d’investisseurs optent pour l’achat des biens immobiliers à rénover car ils ont un prix nettement mois important que le neuf et donc, ils vont pouvoir bénéficier d’un tarif de notaire moins important. Mais attention, avant de penser à investir dans la rénovation de l’immobilier il faut calculer les tarifs des travaux et les ajouter au prix de vente du bien, afin de connaître exactement le budget que vous allez dépenser au final.

Rénovation appartement ou maison : le diagnostic est obligatoire

Pour réussir votre investissement dans la rénovation, il faut établir un bon plan. Effectuer une étude et un diagnostic sont une étape obligatoire sans laquelle vous allez rater votre investissement.

L’étude vous permettra de faire une marge d’erreur. Car avec les travaux on a toujours des dépenses en plus et quelques “mauvaises” surprises.

• Vous devez faire un diagnostic immobilier afin de connaître le budget exact que vous allez dépenser
• De plus, le diagnostic vous permettra de connaître le temps exact que vous allez passer afin de programmer la revente

Si vous décidez d’acheter un appartement pour la location, sachez qu’un appartement rénové avec une décoration plus moderne permet d’augmenter le prix de la location. L’appartement permet de faire une plus value en cas de revente. Enfin ? Les appartements permettent de bénéficier d’une taxe moins importante.

La maison quant à elle, est beaucoup plus intéressante lorsqu’il s’agit de rénovation, car vous allez pouvoir la personnaliser du début jusqu’à la fin sans aucune restriction. De plus rénover une maison ancienne permet de faire une combinaison entre le vintage et le moderne, ce qui est très tendance actuellement.

Rénovation appartement ou maison immobilier Épinal

La ville de Épinal vous permet un rendement locatif allant de 5 % jusqu’à 13 %. Les statistiques affirment que Épinal est une excellente ville pour l’investissement immobilier Epinal. Épinal est une ville qui accueillent beaucoup de touristes et qui peut donc être  très rentable pour la location saisonnière.

Les prix de l’immobilier dans cette ville sont plutôt corrects comparés à la moyenne du marché.

L’investissement dans l’ancien est très prisé dans la région car le m2 est plutôt bas. On compte entre 600 euros et 1 300 euros pour les appartements anciens et entre 700 euros et 1 700 euros pour les maisons selon les zones.

Sachez que 80 % de l’immobilier sont des résidences principales. Tandis que 24 % sont des logements sociaux.

Ce qui est plus intéressant, c’est que la ville Épinal fait partie du nouveau dispositif Denormandie qui permet une défiscalisation lorsque vous achetez un appartement ou une maison, dans un quartier dégradé que vous rénovez. Ce dispositif a été établi par les collectivités locales de la ville afin de, réunir les investisseurs, et d’améliorer en même temps les habitations.

Ce dispositif est également dédié aux personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier et le dédier directement à la location.